Zápis

z  členské schůze, konané dne 25. dubna 2019

1. Zahájení členské schůze

Členskou schůzi zahájil předseda představenstva družstva I. Večl. Prezenci zajišťovala p. Blajdová. Kontrola usnášeníschopnosti: přítomno 39 členů. tj. Účast 54,5 %. Schůze je usnášeníschopná.

2. Schválení programu členské schůze

Program členské schůze přednesl předseda představenstva I. Večl. Program byl schválen všemi hlasy členů.

3+5. Zpráva o provedených opravách v r. 2018, plán oprav na r. 2019

Zprávu přednesl p. Bečka

a) Opravy v r. 2018:Provedena výměna dveřních křídel domovních dveří (3 ks), zpevnění a ukotvení prosklených stěn (stěny byly použity původní), výměna zámku za tzv. samozamykatelné (splňují bezpečnostní předpisy v případě požáru – únik z vnitřní prostory), nové klíče a vložky FAB (certifikované – klíče vydávány proti podpisu). Opravy výtahových kabin a dveří, zejména ve 2992 a 94. Úprava osvětlení výtahů. Provedena úprava společné antény na systém DVBT2. Provedena oprava střechy atiky ve 2992 a 2994. Běžná údržba výtahů, armatur, revize hasiči.

b) Plánované opravy v r. 2019 Vedle pravidelných oprav a revizí se předpokládá oprava střešní krytiny (drobné opravy), a zejména vstupů ve vchodech (oprava venkovní vstupní podlahy)

4. Nedoplatky nájmu a pohledávky družstva, vyúčtování přeplatků a nedoplatků za r. 2018,

a) Vyúčtování služeb za r. 2018 – zprávu přednesl p. Večl.

Vyúčtování služeb za r. 2018 je připraveno, bude vydáváno členům po oznámení v nejbližší době. Následně bude možno řešit reklamace u účetní p. Evy Zloské, výplata přeplatků proběhne na bankovní účty do konce května 2019, úhrada nedoplatků bude požadována do konce června 2019.

Dále byli uživatelé bytů byli důrazně vyzváni k úhradám služeb jen ve výši předpisu, zbytečné vyšší úhrady zbytečně zatěžují účetnictví. V případě stálých přeplatků bude řešeno vrácením platby!

b) Informace o postupu při řešení dluhu a uvolnění bytu p. Hruškové – informaci přednesl I. Večl a nájemce bytu č 3 ve 2993 p. Pithart. Dosud neuzavřeno.

6. Změny členství v r. 2018, nový člen:

Byt č. 18 ve vchodě 2994 – převod členství – manželé Brabcovi na manželé Vaňurovi ke dni 12.4.2018. K tomu rozsáhlá diskuze k narušování soužití. Člen. schůze požaduje naléhavě řešit.

7. Zpráva kontrolní komise za uplynulé období

Zprávu přednesl p. V. Kučera – stručný výtah:

Účetnictví a hospodaření bez námitek, kontrolní komise doporučuje schválit účetní závěrku. Doporučení kontrolní komise:

– úhrady nájemného a služeb provádět ve výši dle předpisu, nikoli více

– s připomínkami a kritikou se obracet na představenstvo a nebo na kontrolní komisi

Předseda I.Večl dal hlasovat o souhlasu se zprávou kontrolní komise, zpráva byla přijata všemi hlasy přítomných členů.

8. Hospodaření r. 2018, roční závěrka za r. 2018

Zprávu přednesl předseda představenstva.

Rok 2018 byl uzavřen s tímto hospodářským výsledkem (v porovnání s r. 2017):

r. 2017 2018

Příjmy 1 708 716 Kč 1 709 040 Kč

Výdaje 1 370 780 Kč 1 437 250 Kč

Zisk po zdanění 337 936 Kč 271 794 Kč

Stav účtu – peníze k 31. 12. 2018 2 488 715 Kč 2 936 691 Kč

Předseda představenstva dal hlasovat. Účetní závěrka schválena všemi hlasy přítomných.

9. Vrácení příspěvku členům z fondu oprav

Zprávu přednesl předseda představenstva.

Vzhledem k dlouhodobě dobrým výsledkům hospodaření a příznivému vývoji v plánu čerpání nákladů (zejména na opravy) byl předložen návrh na vrácení příspěvku členům družstva – vyplatit formou vratky celkovou částku 1 065 000 Kč. Návrh byl přijat všemi hlasy přítomných.

Po diskuzi, ve které byl předložen návrh na zohlednění velikosti bytu při výplatě vratky, bylo hlasováno o dvou variantách výplaty:

– buď – nárok na vrácení příspěvku ve výši 15 000 Kč mají všichni členové družstva jednotně, bez ohledu na délku členství a jiná kriteria – hlasováno, 14 hlasů pro

– anebo – bude zohledněna velikost (výměra v m2) bytu, výpočet bude předložen následně – hlasováno, 21 pro.

Výplata vratky bude tedy provedena za těchto podmínek:

●bude provedeno v souladu se čl. 14 odst 3 stanov družstva

●nárok na vrácení příspěvku mají všichni členové družstva, bez ohledu na délku členství, a to podle velikosti bytu (výměra)

●výše vráceného příspěvku činí:

pro byt 2+kk 10 905,- Kč

pro byt 3+1 16 963,- Kč.

●v případě, že má člen družstva nesplacený závazek vůči družstvu, nezúčtovaný do zúčtování služeb za rok 2018, bude tento závazek z vratky příspěvku odečten

●výplata bude provedena výhradně bezhotovostně – na bankovní účet člena družstva

● pro výplatu příspěvku bude připraven seznam členů družstva, do kterého při vyúčtování služeb za r. 2018 s p. Novotnou uvede každý člen družstva svoje bankovní spojení pro výplatu příspěvku a připojí podpis. V případě zastoupení musí dodat plnou moc.

● výplata příspěvku bude provedena do konce měsíce května 2019.

10. Volby představenstva a kontrolní komise

Dosavadnímu představenstvu ve složení Večl, Bečka, Novotná a kontrolní komise ve složení Kučera, Burianová, Ráčková volební období.

Členská schůze byla vyzvána k předložení návrhu na kandidáty na členy představenstva a členy kontrolní komise.

Žádný nový návrh na nové kandidáty kontrolní komise či představenstva nebyl předložen. Stávající členové představenstva a kontrolní komise vyslovili souhlas s kandidaturou na další volební období.

Předseda náhradní členské schůze dal tedy hlasovat o jednotlivých kandidátech:

Členové představenstva:

Jaroslava Novotná: 39 hlasů pro, 0 hlasů proti,

Bohuslav Bečka: 38 hlasů pro, 0 hlasů proti, 1 se zdržel hlasování

Ivan Večl: 38 hlasů pro, 0 hlasů proti, 1 se zdržel hlasování

Členové kontrolní komise:

Zdeňka Ráčková: 38 hlasů pro, 0 hlasů proti, 1 se zdržel hlasováníí

Václav Kučera: 38 hlasů pro, 0 hlasů proti, 1 se zdržel hlasování

Pavlína Burianová: 38 hlasů pro, 0 hlasů proti, 1 se zdržel hlasování

Představenstvo a kontrolní komise byla zvolena v navrženém složení. Funkční období nově zvolených členů představenstva a kontrolní komise začíná dnem 25. dubna 2019.

11. Diskuse, různé

p. Lírová – otázka výstavby domu na jižní straně domu 2993 (p.č. 516) – dopady na byty v přízemí. I. Večl vysvětlil – parcela byla územním plánem určena k zastavění, na parcele je veden horkovod, stavebním úřadem byly schváleny 4 výjimky (vzdálenosti od okolních staveb), družstvo se neodvolalo. Ve stavebním řízení není BD Oskar účastníkem řízení.

Přílohy zápisu (uloženy).

Pozvánka

Prezenční listina

Usnesení

Zapsal: Večl