Zápis z členské schůze, konané dne 31. března 2015
1. Zahájení členské schůze
Členskou schůzi zahájil předseda představenstva družstva I. Večl. Uvítal hosty a
ověřovatelku Mgr. Alici Nepomuckou. Mandátová komise byla zvolena ve složení p.
Večlová, Hykšová. Kontrola usnášeníschopnosti: přítomno nebo plné moci předalo
70 členů. tj. účast 100 %. Členská schůze byla schopná se usnášet.
2. Schválení programu členské schůze
Program členské schůze přednesl předseda představenstva I. Večl. Program byl
schválen všemi hlasy členů.
3. Změna stanov
Úvodní informaci přednesl předseda představenstva I.Večl.
Změna stanov byla vyvolána změnou legislativy. Změny v návrhu stanovy vyplývají :
– přímo ze zákona
– dále – využito možnosti dané zákonemtam, kde to je možné
– dále – změny starých stanov vyplývající z naší praxe
Členové byli s novými stanovami seznámeni:
– v rámci pracovní skupiny na podzim 2014
– návrh stanov byl vyvěšen na internet. stránkách družstva a v písemné
podobě předán všem členům
Při diskuzi k návrhu nových stanov byly provedeny dílčí úpravy návrhu, opraveny
tiskové chyby a upraven čl. 10 bod 7 návrhu.
Předseda I.Večl dal poté o návrhu stanov hlasovat hlasovat – návrh nových stanov
byl přijat všemi hlasy.
4, 6. Zpráva o provedených opravách v r. 2014 a plán oprav na r. 2015
Zprávu přednesl p. Bečka. Stručný výtah:
– pravidelné kontroly a drobnější opravy zařízení, jedná se zejména o pravidelná každoroční
revize požárních hydrantů a rozvodů požární vody čtvrtletní revize výtahů odbornou firmou,
pravidelné mazání výtahů, úklid výtahových šachet, drobné opravy byly zajišťovány
vlastními silami. Dále – opravy stoupaček a kontroly uzavíracích armatur na stoupačkách,
kromě toho jsme vlastními silami zajistili opravu kolena odpadního potrubí pod úrovní
podlahy suterénu, a výměny žárovek na chodbách a sklepních prostorách a opravy zvonků
na vyžádání. Dále byla provedena oprava střechy – v rámci garance jsme nechali bezplatně
odstranit výdutě krytiny Pravidelná revize rozvodů plynu v celém domě v bytech 3+1, při
které nebyly zjištěny závady . Prováděno prvidelné čištění oken na chodbách domu.
Vzhledem k nutnosti splácet úvěr na zateplení domu, nebylo možné zajišťovat opravy v
plném rozsahu.
Po splacení úvěru (počátkem r. 2016) připravujeme jednotlivé akce, které bychom chtěli
realizovat. Jedná se zejména o :
– výměnu měřičů tepla a teplé a studené vody – měřiče s s radiovým přenosem a vodoměry
s radiovým přenosem
– opravy zábradlí balkonů – případně i jejich výměnu, tato akce bude vyžadovat aby se na
přípravě a zadávání podílelo více členů družstva
– opravy výtahů
– důkladnou opravu osvětlení sklepů
– dokončit výměnu starých stoupaček vody a odpadního potrubí
O těchto akcích bychom ale nechtěli na představenstvu rozhodovat sami, ale chtěli bychom,
aby se na rozhodování podílelo více členů družstva.
5 . Nedoplatky nájmu, vyúčtování přeplatků a nedoplatků za r. 2014
a) Nedoplatky nájmu – zprávu přednesl I. Večl.
– p. Knotková : řešení na základě úkolů z minulé členské schůze:
– dne 15.7. 2014 dopis – upozornění na dlužnou částku 27 494,-
– dne 31.10.2014 – dluh 28 998,- Kč, okamžitá výpověď z nájem. smlouvy
– byt uvolněn a předán k 26.2.2015, zrušeno trvalé bydliště a odhlášena
elektřina, byt vyklizen
– konečná výše dluhu bude určena po vyúčtování služeb
– Hrušková :
– exekuce BD Oskar na člen. podíl
– Krajský soud v Praze rozhodl dne 7.1. 2015 o odlužení, dle ústní informace
konkursního správce ing. Josefa Nožičky budou pohledávky BD Oskar
uspokojeny.
– aktuální výše dluhu k 28.2.2015 činí 35 350,- Kč (bez penále a vynaložených
nákladů)
b) Vyúčtování služeb za r. 2014 – zprávu přednesla p. Novotná.
Vyúčtování služeb za r. 2014 bude připraveno na konci měsíce dubna, v květnu bude
možno řešit reklamace u účetní p. Evy Zloské, výplata přeplatků proběhne na
bankovní účty v červnu 2015.
7. Změny členství v r. 2014, nový člen:
a) Převod členství:
L. Maschke – Veronika Vaníčková – k 4.6. 2014
Manželé Hnátovi – manželé Masopustovi – k 21.8.2014
b) Členský podíl vztahující se k bytu 2+kk č. 24 ve vchodě 2993 – po uvolnění
bytu nabídnut k prodeji, kupní smlouva za 1 130 tis Kč. Kupující p. Mgr. Marie
Helena Kůtková.
Kupní cena člen podílu bude zúčtována takto:
– 200 000 Kč základní členský vklad
– 930 000 Kč příspěvek do provoz. fondu
Předseda I.Večl dal hlasovat o způsobu prodeje a rozdělení kupní ceny, návrh byl
přijat všemi hlasy.
Předseda I.Večl dal hlasovat o přijetí nového člena, p. Mgr. Marie Helena
Kútková. návrh byl přijat všemi hlasy.
8 . Zpráva kontrolní komise za uplynulé období
Zprávu přednesl p. V. Kučera – stručný výtah:
Bez námitek, kontrolní komise doporučuje schválit účetní uzávěrku.
Předseda I.Večl dal hlasovat o souhlasu se zprávou kontrolní komise, zpráva byla
přijata všemi hlasy.
9. Hospodaření r. 2014, roční závěrka za r. 2014
Zprávu přednesl předseda představenstva.
Rok 2014 byl uzavřen s tímto hospodářským výsledkem (v porovnání s r. 2013):
r. 2014 r. 2013
Příjmy 1 820 257 Kč + 18 tis
Výdaje 1 089 481 Kč – 98 tis Kč
Zisk po zdanění 730 776 Kč +116 tis Kč
Stav účtu – peníze k 31. 12. 2013 884 972 Kč
Vzhledem k tomu, že již došlo k naplnění základního kapitálu ve smyslu § 14 odst. 3
Stanov, se navrhuje o nerozdělený zisk navýšit fond oprav.
Předseda představenstva dal hlasovat. Účetní závěrka schválena všemi přítomnými
hlasy.
Úvěr:
Stav k 31.12.2014 1 064 950 Kč
Stav k 28.2.2015 911 104 Kč
10. Diskuse, různé
Čidla úniku plynu a kouře – z úkolů min. schůze – Večl
Prověřeny možnosti:
– kouřové čidlo – montáž na strop, na baterie, cca 150 Kč
– čidlo úniku plynu – jiná montáž, blízko spotřebiče
– duální čidlo – cca 4500 Kč
– družstvo nebude zajišťovat, doporučuje se ind. montáž
Výtah v 2993 – p. Novotný, p. Hrušková
P. Novotný upozornil na poškození dveří výtahu v čp. 2993 s tím, že oprava si
vyžádá delší odstávku výtahu a značné náklady – vyžaduje to odbornou firmu s
příslušným oprávněním. P. Hrušková přiznala, že dveře výtahu poškodila ona a její
dcera při navážení materiálu do bytu vozíkem.
Parkování a péče o zeleň – fotodokumentace parkování Večl
Informace o splacení úvěru – Večl
13. Usnesení
Na závěr přijala schůze usnesení (v příloze)
Zapsal: Večl
Představenstvo družstva: