Mělník Pod Vrchem 2992-CZT_PENB_vyhl264

Máte v bytě klimatizaci?

Dbejte na to, aby odvodnění kondenzátu nekapalo sousedovi na lodžii. Je to protivné. Berte ohled na sousedy…

Díky

BD Oskar

U s n e s e n í

členské schůze, konané dne 15. září 2021

Dnešní členská schůze:

1) Zvolila

– mandátovou komisi ve složení p. Blajdová a Večlová

2) Bere na vědomí:

– zprávu představenstva o provedených opravách a správě domu r. 2020 a části roku 2021

– zprávu představenstva družstva o hospodaření v r. 2020

– zprávu představenstva družstva o vyúčtování služeb za r. 2020

– návrh plánu oprav na rok 2021/22

3) Schvaluje

– zprávu kontrolní komise

– návrh na výplatu vratky z fondu oprav za podmínek stanovených členskou schůzí, a to ve výši pro byt 2+kk 10 900,- Kč a pro byt 3+1 16 960,- Kč.

.

Představenstvo Bytového družstva Oskar, Mělník

V Mělníku dne 15.září 2021

Zápis

z  členské schůze, konané dne 15. září 2021

1. Zahájení členské schůze

Členskou schůzi zahájil předseda představenstva družstva I. Večl. Prezenci zajišťovala p. Blajdová a Večlová. Kontrola usnášeníschopnosti: přítomno a na základě plné moci zastoupeno 40 členů, tj. Účast 56,3 %. Schůze je usnášeníschopná.

2. Schválení programu členské schůze

Program členské schůze přednesl předseda představenstva I. Večl. Program byl schválen všemi hlasy členů.

3. Správa domu v r. 2020 a 21, výhled na r. 2022

Zprávu přednesl p. Večl

a) Opravy v r. 2020:

Rozsah ovlivněn C19 zejména v 1. polovině roku, opravy omezeny na nejnutnější – nezbytný rozsah:

Revize (elektro – hromosvody, has. přístroje a hydranty, plyn)

Výtahy ( standardní – odborné zkoušky, pravidelné revize Krejčík Čelákovice, běžná provozní údržba Novotný, elektro Skokan, výměna oleje)

Celkové náklady na opravy 109 167,- Kč

b ) Ostatní v r. 2020 a části r. 2021

Covid 19 – desinfekce v domě, odpuštění části nájmu kadeřnictví v IV. Q 2020 a I. Q 2021

Nákup hasicích sprejů a předání do jednotlivých bytů, při schůzi na místě předáno zbývajících 6 ks ( celkem Kč cca 11 000)

Úhrada věcného břemene od tMobile za uložení optické sítě (příjem 30 000 Kč)

c) Opravy v r. 2021 dosud

Plyn – odstranění závad zjištěných revizí (uzávěry na vstupu do domu, bytové uzávěry, sporák. hadice – účast uživatelů bytů) (celkově Kč 121 611,- )

Oprava dom. dveří dveří 2993 a 2994

Výměna kabin. dveří výtahu ve vchodě 2993 ( Kč 44 250,-)

Malování chodeb a schodišť ( Kč 208 800,-)

Nátěr zábradlí, kabel. stoupaček a výměna obložení zábradlí celkem Kč 152 191 ,-

d) Plánované opravy a akce v r. 2021 – 22

– PENB (aktualizace v nejbližší době, bude zveřejněno na webu)

– vložky zámků dom. dveří náhradní – rezervní

– zavírače dveří Brano – obměna za lepší typ

– sklepy a některé NP – přeložky zbývajících uzávěrů na rozvodech, zednické opravy a malování v některých sklepích

– opravy hl. uzavír. ventilů na TUV a topení (těsnost ucpávek)

– kontrola izolačních schopností vnějších štítových stěn termokamerou v zimním období, na základě výsledku se rozhodne o rozsahu a termínu opravy

– kontrola hydroizolace střechy PUR Litoměřice, případná oprava – jaro 2022

– výměna a doplnění těsnění domovních dveří – zvažujeme rozsah

– kontrola kování oken ve spol. prostorách

– lino schody – případná výměna lišt 2022

Upozornění na nutnost řešit drobné závady individuálně, nikoli prostřednictvím družstva (TV antena, seřízení TV, zvonky a byt. telefony).

4. Nedoplatky nájmu a pohledávky družstva, vyúčtování přeplatků a nedoplatků za r. 2020,

a) Vyúčtování služeb za r. 2020

Vratky z vyúčtování služeb za r. 2020 bylo převedeno na bankovní účty členů družstva ke dni 30.5.2021. Z účtu družstva převedeny přeplatky ve výši Kč 19 295,- .Kč.

Upozorňujeme na nutnost upravit – aktualizovat výši záloh na služby od 1.7.2021

Dále byli uživatelé bytů byli opět důrazně vyzváni k úhradám služeb jen ve výši předpisu, zbytečné vyšší úhrady zbytečně zatěžují účetnictví. V případě stálých přeplatků bude řešeno vrácením platby! Roční výše těchto přeplatků činí závratných Kč 96 376,-.

b) Případné nedoplatky v nájmu byly řešeny v rámci vyúčtování za r. 2020, netřeba řešit.

c) Dluh p. Hrušková – Vrchní soud rozhodl spor a rozhodl o výplatě výtěžku z exekučního řízení, vyrovnáno Kč 12 374,- Kč, ukončeno.

5. Změny členství v r. 2020 a 2021 – dosud:

Informaci přednesl p. Večl

Byt č. 23 ve vchodě 2994 – převod členství – p. Alena Matějčková na manžele Mgr. Jaroslavu a ing. Andreje Matuškovy

Byt č. 21 ve vchodě 2994 – převod členství – p. Šárka Maříková na p. Ladislava Štefku

Byt č. 3 ve vchodě 2992 – po úmrtí p. Jindřicha Husáka se stala členkou BD p. Věra Fatková (dědictví)

Byt č. 2 ve vchodě 2994 – převod členství p. Lukáše Jirušky a p. Ludmily Jiruškové na p. Denisu Kaštylovou

Byt č. 15 ve vchodě 2993 – převod členství – manželé Suldovští na manžele Pechačovy

6. Zpráva kontrolní komise za uplynulé období

Zprávu přednesl p. V. Kučera – stručný výtah:

Účetnictví a hospodaření bez námitek. Doporučení kontrolní komise:

– úhrady nájemného a služeb provádět ve výši dle předpisu, nikoli více

Předseda I.Večl dal hlasovat o souhlasu se zprávou kontrolní komise, zpráva byla přijata všemi hlasy přítomných členů.

7. Hospodaření r. 2020

Zprávu přednesl předseda představenstva.

Rok 2020 byl uzavřen s tímto hospodářským výsledkem (v porovnání s r. 2019):

2019 2020

Příjmy 1 710 149 Kč 1 722 715 Kč

Výdaje 1 433 601 Kč 1 146 473 Kč

Zisk po zdanění 276 548 Kč 576 242 Kč

Stav účtu a pokladny 2 414 896 Kč 2 416 446 Kč

(info – stav účtu a pokladny k 31. 8.2021 Kč 2 713 368,- , z toho cca Kč 2 641 000 volné prostředky)

Členská schůze byla seznámena s výsledkem hospodaření za r. 2020. Vzhledem k nemožnosti splnit zákonnou lhůtu pro schválení účetní závěrky za r. 2020 (30.6.2021) z důvodu Covid 19 členské schůzi nebyla předložena závěrka ke schválení.

8. Vrácení příspěvku členům z fondu oprav

Návrh přednesl předseda představenstva.

Vzhledem k dlouhodobě dobrým výsledkům hospodaření a příznivému vývoji v plánu čerpání nákladů (zejména na opravy) byl předložen návrh na vrácení příspěvku členům družstva – vyplatit formou vratky celkovou částku 1 065 000 Kč.

Hlasování – návrh byl přijat všemi hlasy přítomných, a to za níže uvedených podmínek.

●bude provedeno v souladu se čl. 14 odst. 3 stanov družstva

●nárok na vrácení příspěvku mají všichni členové družstva, bez ohledu na délku členství, jejichž členství trvá ke dni konání této členské schůze a to podle velikosti bytu (výměra)

●výše vráceného příspěvku činí:

pro byt 2+kk 10 900,- Kč

pro byt 3+1 16 960,- Kč.

●v případě, že má člen družstva nesplacený závazek vůči družstvu, nezúčtovaný do zúčtování služeb za rok 2020, bude tento závazek z vratky příspěvku odečten

●výplata bude provedena výhradně bezhotovostně – na bankovní účet člena družstva, který již člen potvrdil při vyúčtování záloh na služby. V případě, že člen vyžaduje poslat příspěvek na jiný účet, oznámí tuto skutečnost p. Novotné a číslo účtu potvrdí podpisem.

● pokud má člen BD nové bankovní spojení, oznámí tuto skutečnost neprodlene p. Novotné písemně – emailem. Podobně noví členové družstva.

● výplata příspěvku bude provedena do konce měsíce října 2021.

10. Diskuse, různé

● Večl – požadavek na jednotný vnější vzhled domu (barva fasády včetně lodžií !)

● Večl – nové stanovy – nutno uplatnit zákonné požadavky, odloženo kvůli c19, bude uplatněno patrně v r. 2022

● Jandová – opatření ke snížení hluku z klimatizace v bytě (odkapy kondenzátu) – majitelé budou vyzváni k úpravě

● Jandová, Rajmanová – noční klid v domě a ohleduplnost sousedů. Řešení – v případě nedodržení a rušení nočního klidu nutno řešit ihned na místě s konkrétní osobou, jakékoliv dodatečné stížnosti ztrácejí smysl.

● Večl, Zloský, Novotný – navrhovaná požární opatření a diskuze k tomu:

– informace – hasicí spreje do bytů – provedeno, doplnit pro nové členy. Doporučeno umístit na dobře přístupné místo v bytě, má smysl pro počínající požár.

– doporučení – vybavit byt požárním hlásičem Cena hlásiče cca 150 Kč, na trhu velký výběr druhů a typů. Nákup (např. v supermarketu Eva) a jednoduchou montáž si zajistí každý uživatel bytu sám na své náklady.

– návrh – jako nouzový východ upravit vstupy na střechu a vybavit je hliníkovými sklopnými schůdky tak, aby výstup byl snazší a bezpečný i pro méně pohyblivé osoby. Bude posouzeno.

● Večl – odkaz na webové stránky družstva www.bd-oskar.cz. Stránky budou aktualizovány a doplňovány zejména s ohledem na rostoucí počet členů družstva, kteří se v domě trvale nezdržují.

● Večlová – informace o opakujícím se nevhodném chování p. Matiaška

11. Usnesení

Na závěr schůze bylo přijato usnesení (v příloze)

Přílohy zápisu (uloženy).

Pozvánka

Prezenční listina

Usnesení

Zapsal: Večl

Schvaluje – představenstvo družstva:

Bytové družstvo Oskar, Mělník

Pozvánka

na členskou schůzi

Představenstvo družstva Bytové družstvo Oskar, Mělník,

se sídlem Mělník, Pod Vrchem 2992

IČ 26 50 50 29

svolává řádnou členskou schůzi družstva, která se bude konat ve

středu 15. září 2021 v 17.30 hodin v Kongresovém sále restaurace Olympionic (Bezručova ul.)

Program:

1.Zahájení schůze, kontrola usnášeníschopnosti, volba orgánů členské schůze

2.Schválení programu členské schůze

3.Správa domu za r. 2020 a 2021, výhled r. 2022

4.Nedoplatky v úhradách nájmu, vyúčtování služeb za r. 2019 – informace

5.Noví členové družstva

6.Zpráva kontrolní komise za r. 2020

7.Schválení roční uzávěrky za r. 2020

8.Návrh na výplatu vratky z fondu oprav za r. 2020

9.Diskuze, různé

10. Usnesení členské schůze, zakončení

Pozvánka je zveřejněna na webových stránkách družstva www.bd-oskar.cz

Žádáme účastníky schůze, aby respektovali pravidla chování osob na veřejnosti platná v době konání schůze s ohledem na pandemii Covid- 19

V Mělníce dne 30.srpna 2021

Představenstvo družstva:

Jaroslava Novotná Václav Krása Ing. Ivan Večl

Pod Vrchem 2992 Pod Vrchem 2994 Pod Vrchem 2994

Mělník Mělník Mělník

Pozv_schuze Oskar květen 2020

Zápis

z  členské schůze, konané dne 25. dubna 2019

1. Zahájení členské schůze

Členskou schůzi zahájil předseda představenstva družstva I. Večl. Prezenci zajišťovala p. Blajdová. Kontrola usnášeníschopnosti: přítomno 39 členů. tj. Účast 54,5 %. Schůze je usnášeníschopná.

2. Schválení programu členské schůze

Program členské schůze přednesl předseda představenstva I. Večl. Program byl schválen všemi hlasy členů.

3+5. Zpráva o provedených opravách v r. 2018, plán oprav na r. 2019

Zprávu přednesl p. Bečka

a) Opravy v r. 2018:Provedena výměna dveřních křídel domovních dveří (3 ks), zpevnění a ukotvení prosklených stěn (stěny byly použity původní), výměna zámku za tzv. samozamykatelné (splňují bezpečnostní předpisy v případě požáru – únik z vnitřní prostory), nové klíče a vložky FAB (certifikované – klíče vydávány proti podpisu). Opravy výtahových kabin a dveří, zejména ve 2992 a 94. Úprava osvětlení výtahů. Provedena úprava společné antény na systém DVBT2. Provedena oprava střechy atiky ve 2992 a 2994. Běžná údržba výtahů, armatur, revize hasiči.

b) Plánované opravy v r. 2019 Vedle pravidelných oprav a revizí se předpokládá oprava střešní krytiny (drobné opravy), a zejména vstupů ve vchodech (oprava venkovní vstupní podlahy)

4. Nedoplatky nájmu a pohledávky družstva, vyúčtování přeplatků a nedoplatků za r. 2018,

a) Vyúčtování služeb za r. 2018 – zprávu přednesl p. Večl.

Vyúčtování služeb za r. 2018 je připraveno, bude vydáváno členům po oznámení v nejbližší době. Následně bude možno řešit reklamace u účetní p. Evy Zloské, výplata přeplatků proběhne na bankovní účty do konce května 2019, úhrada nedoplatků bude požadována do konce června 2019.

Dále byli uživatelé bytů byli důrazně vyzváni k úhradám služeb jen ve výši předpisu, zbytečné vyšší úhrady zbytečně zatěžují účetnictví. V případě stálých přeplatků bude řešeno vrácením platby!

b) Informace o postupu při řešení dluhu a uvolnění bytu p. Hruškové – informaci přednesl I. Večl a nájemce bytu č 3 ve 2993 p. Pithart. Dosud neuzavřeno.

6. Změny členství v r. 2018, nový člen:

Byt č. 18 ve vchodě 2994 – převod členství – manželé Brabcovi na manželé Vaňurovi ke dni 12.4.2018. K tomu rozsáhlá diskuze k narušování soužití. Člen. schůze požaduje naléhavě řešit.

7. Zpráva kontrolní komise za uplynulé období

Zprávu přednesl p. V. Kučera – stručný výtah:

Účetnictví a hospodaření bez námitek, kontrolní komise doporučuje schválit účetní závěrku. Doporučení kontrolní komise:

– úhrady nájemného a služeb provádět ve výši dle předpisu, nikoli více

– s připomínkami a kritikou se obracet na představenstvo a nebo na kontrolní komisi

Předseda I.Večl dal hlasovat o souhlasu se zprávou kontrolní komise, zpráva byla přijata všemi hlasy přítomných členů.

8. Hospodaření r. 2018, roční závěrka za r. 2018

Zprávu přednesl předseda představenstva.

Rok 2018 byl uzavřen s tímto hospodářským výsledkem (v porovnání s r. 2017):

r. 2017 2018

Příjmy 1 708 716 Kč 1 709 040 Kč

Výdaje 1 370 780 Kč 1 437 250 Kč

Zisk po zdanění 337 936 Kč 271 794 Kč

Stav účtu – peníze k 31. 12. 2018 2 488 715 Kč 2 936 691 Kč

Předseda představenstva dal hlasovat. Účetní závěrka schválena všemi hlasy přítomných.

9. Vrácení příspěvku členům z fondu oprav

Zprávu přednesl předseda představenstva.

Vzhledem k dlouhodobě dobrým výsledkům hospodaření a příznivému vývoji v plánu čerpání nákladů (zejména na opravy) byl předložen návrh na vrácení příspěvku členům družstva – vyplatit formou vratky celkovou částku 1 065 000 Kč. Návrh byl přijat všemi hlasy přítomných.

Po diskuzi, ve které byl předložen návrh na zohlednění velikosti bytu při výplatě vratky, bylo hlasováno o dvou variantách výplaty:

– buď – nárok na vrácení příspěvku ve výši 15 000 Kč mají všichni členové družstva jednotně, bez ohledu na délku členství a jiná kriteria – hlasováno, 14 hlasů pro

– anebo – bude zohledněna velikost (výměra v m2) bytu, výpočet bude předložen následně – hlasováno, 21 pro.

Výplata vratky bude tedy provedena za těchto podmínek:

●bude provedeno v souladu se čl. 14 odst 3 stanov družstva

●nárok na vrácení příspěvku mají všichni členové družstva, bez ohledu na délku členství, a to podle velikosti bytu (výměra)

●výše vráceného příspěvku činí:

pro byt 2+kk 10 905,- Kč

pro byt 3+1 16 963,- Kč.

●v případě, že má člen družstva nesplacený závazek vůči družstvu, nezúčtovaný do zúčtování služeb za rok 2018, bude tento závazek z vratky příspěvku odečten

●výplata bude provedena výhradně bezhotovostně – na bankovní účet člena družstva

● pro výplatu příspěvku bude připraven seznam členů družstva, do kterého při vyúčtování služeb za r. 2018 s p. Novotnou uvede každý člen družstva svoje bankovní spojení pro výplatu příspěvku a připojí podpis. V případě zastoupení musí dodat plnou moc.

● výplata příspěvku bude provedena do konce měsíce května 2019.

10. Volby představenstva a kontrolní komise

Dosavadnímu představenstvu ve složení Večl, Bečka, Novotná a kontrolní komise ve složení Kučera, Burianová, Ráčková volební období.

Členská schůze byla vyzvána k předložení návrhu na kandidáty na členy představenstva a členy kontrolní komise.

Žádný nový návrh na nové kandidáty kontrolní komise či představenstva nebyl předložen. Stávající členové představenstva a kontrolní komise vyslovili souhlas s kandidaturou na další volební období.

Předseda náhradní členské schůze dal tedy hlasovat o jednotlivých kandidátech:

Členové představenstva:

Jaroslava Novotná: 39 hlasů pro, 0 hlasů proti,

Bohuslav Bečka: 38 hlasů pro, 0 hlasů proti, 1 se zdržel hlasování

Ivan Večl: 38 hlasů pro, 0 hlasů proti, 1 se zdržel hlasování

Členové kontrolní komise:

Zdeňka Ráčková: 38 hlasů pro, 0 hlasů proti, 1 se zdržel hlasováníí

Václav Kučera: 38 hlasů pro, 0 hlasů proti, 1 se zdržel hlasování

Pavlína Burianová: 38 hlasů pro, 0 hlasů proti, 1 se zdržel hlasování

Představenstvo a kontrolní komise byla zvolena v navrženém složení. Funkční období nově zvolených členů představenstva a kontrolní komise začíná dnem 25. dubna 2019.

11. Diskuse, různé

p. Lírová – otázka výstavby domu na jižní straně domu 2993 (p.č. 516) – dopady na byty v přízemí. I. Večl vysvětlil – parcela byla územním plánem určena k zastavění, na parcele je veden horkovod, stavebním úřadem byly schváleny 4 výjimky (vzdálenosti od okolních staveb), družstvo se neodvolalo. Ve stavebním řízení není BD Oskar účastníkem řízení.

Přílohy zápisu (uloženy).

Pozvánka

Prezenční listina

Usnesení

Zapsal: Večl

Bytové družstvo Oskar, Mělník

Pozvánka

na členskou schůzi

Představenstvo družstva Bytové družstvo Oskar, Mělník,

se sídlem Mělník, Pod Vrchem 2992

IČ 26 50 50 29

svolává tímto řádnou členskou schůzi družstva, která se bude konat ve

čtvrtek 25. dubna 2019 v 18.00 hodin v Kongresovém sále restaurace Olympionic

(Bezručova ul.)

Program:

1. Zahájení schůze, kontrola usnášeníschopnosti, volba orgánů členské schůze
2. Schválení programu členské schůze
3. Opravy – r. 2018
4. Nedoplatky v úhradách nájmu, vyúčtování služeb za r. 2018
5. Opravy v r. 2019
6. Noví členové družstva
7. Zpráva kontrolní komise za r. 2018

8. Schválení roční uzávěrky za r. 2018

9. Návrh na výplatu vratky z fondu oprav za r. 2018

10. Volby představenstva a kontrolní komise

11. Diskuze, různé

12. Usnesení členské schůze, zakončení

Pozvánka je zveřejněna na webových stránkách družstva www.bd-oskar.cz

V Mělníce dne 12 . března 2019

Představenstvo družstva:

Jaroslava Novotná Bohuslav Bečka Ing. Ivan Večl

Pod Vrchem 2992 Pod Vrchem 2993 Pod Vrchem 2994

Mělník Mělník Mělník

Bytové družstvo Oskar, Mělník

Pozvánka

na členskou schůzi

Představenstvo družstva Bytové družstvo Oskar, Mělník,

se sídlem Mělník, Pod Vrchem 2992

IČ 26 50 50 29

svolává tímto řádnou členskou schůzi družstva, která se bude konat v

úterý 10. dubna 2018 v 18.00 hodin v Kongresovém sále restaurace Olympionic

(Bezručova ul. )

Program:

1. Zahájení schůze, kontrola usnášeníschopnosti, volba orgánů členské schůze
2. Schválení programu členské schůze
3. Opravy – r. 2017, plán oprav 2018
4. Nedoplatky v úhradách nájmu, vyúčtování služeb za r. 2017
5. Noví členové družstva
6. Zpráva kontrolní komise za r. 2017

7. Schválení roční uzávěrky za r. 2017

8. Vrácení (výplata) příspěvku členům z fondu oprav

9. Odměny členů představenstva a kontrolní komise

10. Diskuze, různé

11. Usnesení členské schůze, zakončení

Pozvánka je zveřejněna na webových stránkách družstva www.bd-oskar.cz

V Mělníce dne 12 . března 2018

Představenstvo družstva:

Jaroslava Novotná Bohuslav Bečka Ing. Ivan Večl

Pod Vrchem 2992 Pod Vrchem 2993 Pod Vrchem 2994

Mělník Mělník Mělník

Povolení antena MEPVR_KHS_stanovisko
Výpočet elmag. pole MEPVR_ElmagCalc 5_1

Na střeše našeho domu byly rekonstruovány a rozšířeny anteny pro mobilní komunikaci. Příslušné povolení hygienické služby a výpočet elektromagnetického pole, jakož i porovnání s platnou hygienickou normou je v příloze. Dne 24.5. 2017 jsem tuto věc  konzultoval  s ing. Hatašovou, vedoucí oddělení komunální hygieny Hygienické stanice Mělník, a bylo potvrzeno, že vysílané elektromagnetické záření a jeho působení na obyvatele domu nepřekračuje platné hygienické normy a že působení na zdraví osob je zanedbatelné.

Ivan Večl

BD Oskar, Mělník